Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, şehirlerin dijital dönüşümünü hızlandıracak iki önemli projeyi hayata geçiriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, “3 Boyutlu Şehir Modeli” ve “Değer Bilgi Merkezi” projeleriyle Türkiye’nin tapu kayıt sisteminin dijital çağa uygun şekilde yeniden yapılandırılacağını duyurdu.
ŞEHİRLERİN DİJİTAL İKİZİ OLACAK
Gedikli, 3 Boyutlu Şehir Modeli projesiyle şehirlerin yalnızca bina dış cephelerinin değil, bağımsız bölümlerinin, iç yapılarının ve altyapılarının da dijital ortama taşınacağını açıkladı. Bu projeyle:
Tapu ve kadastro verileri sisteme entegre edilecek,
Bina ve bağımsız bölümlerin konum, cephe, alan gibi tüm teknik verileri kaydedilecek,
Şehirlerin dijital ikizi oluşturularak planlama, afet yönetimi ve yatırım analizleri çok daha sağlıklı yapılabilecek.
Dijital dönüşüm projelerinin ikinci ayağı olan Değer Bilgi Merkezi, konut piyasasına dair kapsamlı ve güncel veriler sunacak. Bu merkez sayesinde:
Her bağımsız bölümün yönü, cephesi, metrekare bilgisi, oda sayısı gibi kriterler sisteme kaydedilecek,
Mahalle, cadde ve sokak düzeyinde birim metrekare fiyatları belirlenecek,
Yapay zeka destekli algoritmalarla otomatik değerleme yapılabilecek.
AA’ya konuşan Gedikli, “Vatandaşlar artık alım-satım kararlarını verirken daha bilinçli hareket edebilecek, sistem üzerinden şeffaf ve güvenilir bir şekilde fiyat karşılaştırması yapabilecek” dedi.
SANİYELER İÇİNDE İŞLEM
Bu sayede:
Değerleme süresi kısalacak,
Zaman ve iş gücü tasarrufu sağlanacak,
SPK onaylı değerleme firmaları doğrudan sistem üzerinden veriye ulaşabilecek.
İstanbul’da Başlayacak, Türkiye Geneline Yayılacak
Deprem riski ve yapı yoğunluğu nedeniyle sistemin ilk etapta İstanbul’da devreye alınacağını söyleyen Gedikli, şu bilgileri paylaştı:
“İstanbul’da 2026’nın ilk çeyreğinde uygulamaya başlıyoruz. 2027’nin ortasına kadar Türkiye genelinde yaygınlaştıracağız.”
Yeni sistemle kullanıcılar, ekran üzerinden 1999 öncesi yapıların risk durumunu, bağımsız bölümlerin detaylarını ve bölgesel yapı envanterini görüntüleyebilecek.
Gedikli, halen Türkiye’de tescillenmemiş alanların bulunduğunu belirterek, bu alanların kayıt altına alınması için de çalışmalar başlatıldığını duyurdu:
Kayıt dışı metrekare kalmayacak,
Koruma, tarım, sanayi veya turizm amaçlı alanlar sistemde uygun şekilde değerlendirilecek,
Böylece ekonomik katkı ve yasal güvenlik sağlanacak.
DİJİTAL YOL HARİTASI
Proje tamamlandığında, vatandaşlar, yatırımcılar, yerel yönetimler ve kamu kurumları için şeffaf, hızlı ve güvenilir bir bilgi altyapısı sunulacak. Bu sayede:
Yatırımlar daha isabetli yönlendirilecek,
Riskli yapıların dönüşümü kolaylaşacak,
Kentsel planlama veriye dayalı yapılacak.
Bu sistem, gayrimenkul ekonomisinin dijitalleşmesi ve şeffaflaşması adına tarihi bir adım olarak değerlendiriliyor. Gedikli’nin de vurguladığı gibi, bu dönüşüm, dijital tapu çağının habercisi niteliğinde.
