Kiralık ve satılıkta fiyat artış hızı azaldı
Konut piyasasındaki son gelişmeleri keşfedin! Kira ve satış fiyatlarındaki değişimleri, piyasa trendlerini ve etkileyen faktörleri detaylı bir şekilde inceleyerek, gayrimenkul yatırımlarınızı nasıl yönlendirebileceğinizi öğrenin.
Kiralık ve satılık ev fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması, konut piyasasında önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Kira artış oranları, yüzde 25 tavanının kaldırılmasıyla birlikte belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre şekillenmeye devam etse de, son birkaç ayda kiraların artış hızında belirgin bir düşüş gözlemleniyor. Özellikle Eylül ayında yıllık kira artışı, yüzde 45.2’ye gerileyerek, önceki aylara kıyasla önemli bir azalma göstermiştir.
Kiralık İlan Sayısında Artış
Ülke genelinde kiralık ilan sayısında gözlemlenen artış, konut piyasasındaki hareketliliği de beraberinde getiriyor. Kiralık ilan sayıları ülke genelinde %4.7 oranında artarak 347 bin 927’den 364 bin 306’ya ulaştı. Şehir bazında ise İstanbul’da %1.9 (98 bin 352’den 100 bin 256’ya), Ankara’da %5.7 (24 bin 796’dan 26 bin 198’e) ve İzmir’de %1.2 (27 bin 059’dan 27 bin 386’ya) artış yaşandı. Ancak, buna rağmen kiralık konut talebinin geçen yılın Eylül ayına göre %0.8 oranında daha düşük olduğu ifade ediliyor. Bu düşüşün, mevsimsel etkilerden kaynaklandığı belirtiliyor. Eylül ayında kiralık konut sayısı %4.7 artarken, kiralanan konut sayısında ise %9.6 (61 bin 932’den 55 bin 988’e) bir azalma yaşandı.
Satışta Artış Hızı Yavaşladı
Ülke genelinde ortalama konut fiyatlarının yıllık artış oranı Eylül 2024 itibarıyla %21.6 olarak kaydedildi. Bu oran, İstanbul’da %20.8, Ankara’da %22.4 ve İzmir’de %26.6 seviyelerinde gerçekleşti. Fiyatlardaki yıllık reel gerileme ise Eylül ayında ülke genelinde %18.6, İstanbul’da %19.2, Ankara’da %18.1, İzmir’de ise %15.3 olarak belirlendi. Tüm bu veriler ışığında, Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 30 bin 416 TL’ye ulaşmış durumda. Şehirler bazında ortalama satılık konut metrekare fiyatları ise İstanbul’da 41 bin 667 TL, Ankara’da 23 bin 161 TL ve İzmir’de 35 bin 633 TL olarak kaydedilmiştir.